Qui sommes-nous
Une seule équipe du terrain aux clés.
Ticino Gestione Immobiliare, depuis 2001. Nous construisons, louons et entretenons des immeubles pour les entreprises au Tessin, avec nos propres architectes, notre entreprise de construction, notre administration et notre équipe d’entretien.
Tigestim en chiffres
Depuis 2001
- 45+Immeubles gérés
- 300’000+m² gérés
- 25Années d’activité
- 40+Collaborateurs
* Tous les chiffres sont à jour en octobre 2026.
La philosophie
«Un immeuble dure des décennies. Nous voulons être présents pendant toute cette durée, quand on conçoit, quand on construit, quand on loue, quand on rénove.»
Architectes, direction des travaux, entreprise, administration, architecture d’intérieur et entretien sont nos propres services. Celui qui appelle parle avec l’administration. Le locataire a un gérant d’immeuble comme interlocuteur pour tout, du contrat aux travaux.
Métiers en interne
- ArchitectesIls conçoivent en méthode BIM, de l’étude préliminaire à la demande de permis de construire, et s’occupent aussi des intérieurs. Ils sont inscrits au registre OTIA.
- Ingénieur civilCalcule et vérifie les structures des immeubles et suit la partie structurelle sur le chantier.
- Direction des travauxContrôle délais, coûts et qualité et envoie des rapports réguliers au maître d’ouvrage, du projet à la remise.
- Entreprise de constructionEntreprise inscrite au registre, avec un entrepreneur diplômé, des grues, des pelles mécaniques et des centrales à béton.
- Technicien en énergies renouvelablesS’occupe du photovoltaïque, des pompes à chaleur et de l’efficacité énergétique des immeubles.
- Équipe d’entretienOuvriers et techniciens d’entretien internes pour la maçonnerie, le sanitaire et les finitions.
- Économistes d’entrepriseSuivent la comptabilité et l’administration : baux, factures, encaissements, états des lieux d’entrée et de sortie.
- Conseil juridiquePrépare et contrôle les contrats et suit les baux et les procédures avec la Commune et le Canton.
- Service informatiqueGère systèmes et réseau et développe en interne les outils dont l’entreprise a besoin.
- Ressources humainesS’occupe du recrutement et de la formation du personnel. Tigestim est entreprise formatrice.
L’histoire
Riccardo Quadroni a quatorze ans en 1950, quand il travaille dans les bois pour se payer le voyage à Zurich. En 1961, il fonde SITAF, une entreprise d’isolation, « grâce à un mandat de sous-traitance pour un projet de 18’000 francs ». Puis l’Italie, la Libye, cinq ans à Riyad. En 1989, il revient au Tessin pour y rester et fonde Tigestim à Bioggio, qui au début n’administre que les immeubles du groupe. Dans les années nonante, le siège s’installe à la Via Industria 31, où il est encore aujourd’hui.
Dès 2001, l’activité s’ouvre aux entreprises. Tigestim construit et loue des surfaces à des sociétés locales et internationales qui choisissent le Tessin, et grandit avec elles : le siège EMEA de VF International à Stabio (2013), l’agrandissement d’Avaloq à Bioggio (2018), le Centro Bioggio (2019), le Polipark et l’Hotel Dorint à Riazzino (2024), l’immeuble Viseca (2025). Aujourd’hui, des milliers de personnes travaillent dans ses immeubles. L’entreprise est restée familiale, et le fondateur, à nonante ans, est encore au bureau tous les jours. Aux jeunes, il conseille de « travailler plus qu’on ne doit et dépenser moins qu’on ne peut ».
Riccardo Quadroni fonde SITAF, entreprise d’isolation. C’est le début du groupe.
Immeuble Kerr, Via Strecce 4 à Bioggio, agrandi en 2002.
Début de l’activité immobilière pour les entreprises, avec l’immeuble Q3, Via Pianon 1.
Immeubles Giusi et Q4 à Bioggio, Strada Regina 42 et Via Pianon 7.
Strada Regina 40 à Bioggio : 7’800 m² livrés à B-Source, aujourd’hui Avaloq.
Le groupe achète l’ancien site Tubofer à Mezzovico, 12’654 m².
Rénovation du Centro Bioggio. À Stabio l’immeuble 228, Via Lische, et le centre logistique DB Schenker.
Permis de construire pour le Polipark. Nouvelle entrée et Otto’s au Centro Bioggio. Naissance de Casa Wood, la charpenterie bois du groupe.
Viseca s’installe dans l’immeuble de la Via Strecce 7 à Bioggio, 2’750 m² de bureaux.
1961 — aujourd’hui
Tigestim naît à Bioggio, pour administrer les immeubles du groupe.
Immeuble Valsandor, Via Industria 18 à Bioggio.
Immeuble La Punta, Via Cantonale 2B à Manno.
Strada Regina 44a à Bioggio, 6’900 m² de bureaux : dès 2010 le siège européen de Guess.
Siège EMEA de VF International à Stabio, 15’000 m², comme entreprise générale. Immeuble Sarix à Sant’Antonino, 6’400 m².
Agrandissement du siège Avaloq à Bioggio, 4’700 m², inauguré le 26 février 2019.
Le groupe reprend l’ancien site Polivideo à Riazzino, 17’000 m². À Stabio la nouvelle entrée et l’open space VF3, à Bedano un dépôt de 2’000 m².
Les premiers magasins du Polipark ouvrent le 22 février, l’Hotel Dorint le 7 octobre, 82 chambres.
La place commerciale du Polipark ouvre, avec la journée portes ouvertes du 1er octobre.
Contact
Parlons de votre immeuble ou de la surface que vous cherchez.
Pour une surface à louer, un immeuble à gérer ou une simple question. Le formulaire arrive à l’administration, qui vous répond directement.
Travailler avec nous
Nous cherchons des gens qui veulent construire.
Architectes, ingénieur civil, directeurs de travaux, maçons et agents d’entretien, administration et informatique : les immeubles que nous concevons, nous les construisons et nous les entretenons ensuite nous-mêmes. Celui qui nous rejoint voit un travail s’achever et durer, pas seulement commencer.
Si vous savez faire l’une de ces choses, ou voulez l’apprendre, écrivez-nous : la candidature arrive directement à la personne qui s’en occupe.
- 01
On apprend en faisant, au bureau et sur le chantier.
- 02
Ceux qui dessinent parlent tous les jours avec ceux qui construisent.
- 03
Des projets entiers, du permis de construire aux clés, pas des morceaux de projet.