Surfaces libres

16 surfaces dans 7 immeubles

Chaque surface, nous l’adaptons aux besoins de celui qui la loue.

Zone
Type
Étage
Surface
de 0 m²à 3’800 m²

Les zones

Bioggio

Le pôle administratif de Lugano

Avec Manno, Bioggio est le pôle administratif de référence pour Lugano : des loyers inférieurs à ceux de la ville, plus de places de parc et l’autoroute à deux minutes. Sortie A2 Lugano Nord à 2 km, aéroport et centre de Lugano à 5 minutes, arrêt du train Bioggio–Ponte Tresa (futur tram-train) à quelques pas.

Multiplicateur d’impôt 2026
65% / 72%personnes physiques / morales (Lugano 80% / 85%)
Emplois
4’694emplois 2023
Entreprises
4032023
Habitants
2’8012024

Stabio

Zone industrielle, douane à cinq minutes

La zone industrielle de Stabio est le choix de ceux qui veulent éviter le trafic vers Lugano : douane de Gaggiolo à 5 minutes, gare à 1 km, sortie A2 Mendrisio-Stabio à 2 km. Des bâtiments récents avec pompe à chaleur et photovoltaïque.

Multiplicateur d’impôt 2026
65% / 65%personnes physiques / morales (Lugano 80% / 85%)
Emplois
7’433emplois 2023
Entreprises
6922023
Habitants
4’5222024

Riazzino

Dans le Locarnais, à côté de la gare

Riazzino se trouve entre Locarno et Bellinzone, dans la plaine de Magadino : le centre Polipark est derrière la gare CFF, à côté de l’aéroport cantonal de Locarno et de la piste cyclable Ascona–Bellinzone, accessible en transports publics et privés, avec un grand parking.

Multiplicateur d’impôt 2026
90% / 97%personnes physiques / morales (Lugano 80% / 85%)
Emplois
13’703Locarno, emplois 2023
Entreprises
2’022Locarno, 2023
Habitants
16’374Locarno, 2024

Bedano

Zone industrielle à cinq minutes de l’A2

La zone industrielle de Bedano-Lamone, dans la plaine du Vedeggio, à 5 minutes en voiture de la sortie A2 Lugano Nord : des halles et des dépôts avec aires de chargement et de déchargement, près de Lugano sans le trafic de la ville.

Multiplicateur d’impôt 2026
78% / 78%personnes physiques / morales (Lugano 80% / 85%)
Emplois
1’775emplois 2023
Entreprises
1882023
Habitants
1’5102024

Balerna

Dans le Mendrisiotto, aux portes de Chiasso

Balerna est aux portes de Chiasso et de la frontière italienne : sortie d’autoroute A2 de Chiasso à quelques minutes, gare CFF de Balerna sur la ligne Lugano–Chiasso–Milan, zone artisanale le long de la route cantonale. Pratique pour ceux qui travaillent de part et d’autre de la frontière.

Multiplicateur d’impôt 2026
75% / 85%personnes physiques / morales (Lugano 80% / 85%)

Sant’Antonino

Dans la plaine de Magadino, entre Bellinzone et Locarno

Sant’Antonino est la zone commerciale et industrielle la plus développée de la plaine de Magadino : à deux minutes en voiture de la sortie A2 Bellinzona Sud, à mi-chemin entre Bellinzone et Locarno, avec les grandes enseignes le long de la route cantonale et la gare CFF de Sant’Antonino sur la ligne Bellinzone–Locarno.

Multiplicateur d’impôt 2026
78% / 83%personnes physiques / morales (Lugano 80% / 85%)
Emplois
2’424emplois 2023
Entreprises
2582023
Habitants
2’6712024

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