Spazi liberi

16 spazi in 7 stabili

Ogni spazio lo modifichiamo secondo le esigenze di chi lo affitta.

Zona
Tipo
Piano
Superficie
da 0 m²a 3’800 m²

Le zone

Bioggio

Il polo amministrativo di Lugano

Con Manno, Bioggio è il polo amministrativo di riferimento per Lugano: costi di locazione inferiori alla città, più posteggi e l'autostrada a due minuti. Svincolo A2 di Lugano Nord a 2 km, aeroporto e centro di Lugano a 5 minuti, fermata della ferrovia Bioggio–Ponte Tresa (futuro tram-treno) a pochi passi.

Moltiplicatore d’imposta 2026
65% / 72%persone fisiche / giuridiche (Lugano 80% / 85%)
Posti di lavoro
4’694addetti 2023
Aziende
4032023
Abitanti
2’8012024

Stabio

Zona industriale, dogana a cinque minuti

La zona industriale di Stabio è la scelta di chi vuole evitare il traffico verso Lugano: dogana di Gaggiolo a 5 minuti, stazione ferroviaria a 1 km, svincolo A2 di Mendrisio-Stabio a 2 km. Edifici recenti con termopompa e fotovoltaico.

Moltiplicatore d’imposta 2026
65% / 65%persone fisiche / giuridiche (Lugano 80% / 85%)
Posti di lavoro
7’433addetti 2023
Aziende
6922023
Abitanti
4’5222024

Riazzino

Nel Locarnese, accanto alla stazione

Riazzino sta tra Locarno e Bellinzona, nel Piano di Magadino: il centro Polipark è dietro la stazione FFS, accanto all'aeroporto cantonale di Locarno e alla ciclabile Ascona–Bellinzona, raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, con un ampio parcheggio.

Moltiplicatore d’imposta 2026
90% / 97%persone fisiche / giuridiche (Lugano 80% / 85%)
Posti di lavoro
13’703Locarno, addetti 2023
Aziende
2’022Locarno, 2023
Abitanti
16’374Locarno, 2024

Bedano

Zona industriale a cinque minuti dall'A2

La zona industriale di Bedano-Lamone, nel Piano del Vedeggio, a 5 minuti di macchina dall'uscita A2 di Lugano Nord: capannoni e magazzini con piazzali per il carico e lo scarico, vicini a Lugano senza il traffico della città.

Moltiplicatore d’imposta 2026
78% / 78%persone fisiche / giuridiche (Lugano 80% / 85%)
Posti di lavoro
1’775addetti 2023
Aziende
1882023
Abitanti
1’5102024

Balerna

Nel Mendrisiotto, alle porte di Chiasso

Balerna è alle porte di Chiasso e del confine con l'Italia: svincolo autostradale A2 di Chiasso a pochi minuti, stazione FFS di Balerna sulla linea Lugano–Chiasso–Milano, zona artigianale lungo la strada cantonale. Comoda per chi lavora a cavallo del confine.

Moltiplicatore d’imposta 2026
75% / 85%persone fisiche / giuridiche (Lugano 80% / 85%)

Sant’Antonino

Sul Piano di Magadino, fra Bellinzona e Locarno

Sant’Antonino è la zona commerciale e industriale più sviluppata del Piano di Magadino: a due minuti d’auto dallo svincolo A2 di Bellinzona Sud, a metà strada tra Bellinzona e Locarno, con i grandi negozi lungo la cantonale e la stazione FFS di Sant’Antonino sulla linea Bellinzona–Locarno.

Moltiplicatore d’imposta 2026
78% / 83%persone fisiche / giuridiche (Lugano 80% / 85%)
Posti di lavoro
2’424addetti 2023
Aziende
2582023
Abitanti
2’6712024

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